Об объекте

This brand-new project by an experienced and reliable developer is designed to blend sustainability with modern living, offering a serene lifestyle in the heart of Chaloklum. The project has already...

Что есть в объекте

Особенности

Balcony
Air Conditioners
Fully furnished

Территория и безопасность

Transport accessibility
Garden

Расположение

Pool view

Как цена соотносится с рынком

На 12% выше медианной цены за м² для объектов типа «дуплекс» в городе Самуи.

Этот объект₽154,659/m²

Медиана₽138,408/m²

По 12 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽176,312
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.7% от цены	₽302,429

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽80,715Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽871,721
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽5,289,349Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽514,242

Сумма в рассрочку: ₽12,341,815
Всего выплат: ₽17,631,164
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽17,631,164

₽154,659 / m²