Кондо · Бангкок
Bangkok
Condo - Corner unit, internal size 57.78 m sq, 2 bedrooms, 1 bathroom, partially furnished, partially fitted kitchen, AC, gymnasium, communal swimming pool, CCTV system, car park, 24hr Security.
На 51% ниже медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в городе Бангкок.
По 330 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.
| Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50% | ₽95,445 |
|---|---|
| Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m² | ₽102,019 |
| Юрист: проверка объекта и договораориентир | ₽126,117 |
| Итого сверху цены 3.4% от цены | ₽323,581 |
Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.
Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.
Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.