Об объекте

This House – reference number H019368 is located in Chomphon Sub District which is part of Chatuchak District in Bangkok . The House is 200 SQM with 3 bedroom(s) and 2 bathroom(s) and sits on land of...

Что есть в объекте

Особенности

Fully furnished

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽649,780
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.2% от цены	₽775,897

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽297,636Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽3,214,471
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽19,493,408Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,895,192

Сумма в рассрочку: ₽45,484,619
Всего выплат: ₽64,978,027
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽64,978,027

₽324,890 / m²