Об объекте

This House – reference number H017356 is located in Khlong Tan Nuea Sub District which is part of Watthana District in Bangkok and is part of the project Quarter 31. The House is 425 SQM with 4...

Что есть в объекте

Особенности

Fully furnished

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽2,053,261
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽2,179,378

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽940,833Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽10,160,998
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽61,597,837Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽5,988,679

Сумма в рассрочку: ₽143,728,287
Всего выплат: ₽205,326,124
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽205,326,124

₽483,120 / m²