Об объекте

This House – reference number H016791 is located in Suanluang Sub District which is part of Suanluang District in Bangkok and is part of the project Baan Sansiri Pattanakarn. The House is 548 SQM with...

Что есть в объекте

Особенности

Fully fitted kitchen

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽4,054,562
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.0% от цены	₽4,180,679

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽1,858,965Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽20,076,825
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽121,636,868Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽11,825,807

Сумма в рассрочку: ₽283,819,358
Всего выплат: ₽405,456,226
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽405,456,226

₽739,884 / m²