Об объекте

This House – reference number H012270 is located in Phlapphla Sub District which is part of Wang Thonglang District in Bangkok and is part of the project Baan Klang Muang Rama 9-Ramkhamhaeng. The...

Что есть в объекте

Особенности

Partly furnished

Как цена соотносится с рынком

На 4% выше медианной цены за м² для объектов типа «вилла» в районе Wang Thonglang.

Этот объект₽118,618/m²

Медиана₽113,727/m²

По 8 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽176,740
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.7% от цены	₽302,857

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽80,715Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽871,721
Окупаемость: 20.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽5,302,213Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽515,493

Сумма в рассрочку: ₽12,371,830
Всего выплат: ₽17,674,043
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽17,674,043

₽118,618 / m²