Об объекте

This House – reference number H05385 is located in Khlongchaokhunsing Sub District which is part of Wang Thonglang District in Bangkok and is part of the project Biztown Ladprao. The House is 260 SQM...

Что есть в объекте

Особенности

Partly furnished

Как цена соотносится с рынком

На 23% выше медианной цены за м² для объектов типа «вилла» в районе Wang Thonglang.

Этот объект₽139,951/m²

Медиана₽113,727/m²

По 8 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽363,873
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.3% от цены	₽489,990

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽166,475Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,797,925
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽10,916,187Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,061,296

Сумма в рассрочку: ₽25,471,104
Всего выплат: ₽36,387,291
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽36,387,291

₽139,951 / m²