Об объекте

1-bedroom condo in Layan Green Park Phase 1 / La Green Hotel & Residences, Thalang, Phuket. 30 m² of living space, 1 bathroom, on floor 7. Fully furnished.

Как цена соотносится с рынком

На 30% выше медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в районе Thalang.

Этот объект₽482,824/m²

Медиана₽371,952/m²

По 68 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽146,296
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽53,499
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.2% от цены	₽325,912

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽68,103Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.7%

Валовая: 5.6%
Чистый доход в год: ₽680,487
Окупаемость: 21.5 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽4,388,873Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽426,696

Сумма в рассрочку: ₽10,240,704
Всего выплат: ₽14,629,578
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽14,629,578

₽482,824 / m²