Об объекте

This House – reference number H019246 is located in Bangchan Sub District which is part of Khlongsamwa District in Bangkok . The House is 400 SQM with 6 bedroom(s) and 5 bathroom(s) and sits on land...

Что есть в объекте

Особенности

Fully furnished

Как цена соотносится с рынком

На 24% ниже медианной цены за м² для объектов типа «вилла» в городе Бангкок.

Этот объект₽142,947/m²

Медиана₽189,027/m²

По 141 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽571,789
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.2% от цены	₽697,907

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽262,323Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽2,833,093
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽17,153,684Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,667,719

Сумма в рассрочку: ₽40,025,264
Всего выплат: ₽57,178,948
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽57,178,948

₽142,947 / m²