Об объекте

This House – reference number H015826 is located in Talingchan District which is part of Talingchan District in Bangkok . The House is 280 SQM with 4 bedroom(s) and 4 bathroom(s) and sits on land of...

Что есть в объекте

Особенности

Fully furnished

Как цена соотносится с рынком

На 22% ниже медианной цены за м² для объектов типа «вилла» в городе Бангкок.

Этот объект₽146,665/m²

Медиана₽189,027/m²

По 141 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽410,662
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.3% от цены	₽536,779

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽189,176Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽2,043,096
Окупаемость: 20.1 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽12,319,870Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,197,765

Сумма в рассрочку: ₽28,746,364
Всего выплат: ₽41,066,234
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽41,066,234

₽146,665 / m²