Об объекте

This House – reference number H019367 is located in Chomphon Sub District which is part of Chatuchak District in Bangkok . The House is 440 SQM with 5 bedroom(s) and 6 bathroom(s) and sits on land of...

Что есть в объекте

Особенности

Fully furnished

Как цена соотносится с рынком

На 41% выше медианной цены за м² для объектов типа «вилла» в городе Бангкок.

Этот объект₽265,815/m²

Медиана₽189,027/m²

По 141 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽1,169,584
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽1,295,701

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽537,259Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽5,802,393
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽35,087,529Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽3,411,288

Сумма в рассрочку: ₽81,870,901
Всего выплат: ₽116,958,430
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽116,958,430

₽265,815 / m²