Об объекте

All Size Dog & Cat Allowed!! Size 26 Sq.m, 4 Bedrooms 4 Bathrooms( Bathtub) en-suite plus guest toilet, Working room top floor with balcony, Fully Furnished. Location: BTS Ekkamai Rental Price: 45,000...

Что есть в объекте

Особенности

Furnished

Территория и безопасность

Car park

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽403,575
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.3% от цены	₽529,692

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽184,131Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,988,614
Окупаемость: 20.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽12,107,237Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,177,092

Сумма в рассрочку: ₽28,250,219
Всего выплат: ₽40,357,456
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽40,357,456

₽1,552,210 / m²