Об объекте

1-bedroom condo in The Title Vivana Kamala, Phuket. 36 m² of living space, 1 bathroom, on floor 2 of 8. Fully furnished. Pets are not allowed. Sold new, direct from the project.

Как цена соотносится с рынком

На 17% ниже медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в городе Пхукет.

Этот объект₽313,551/m²

Медиана₽375,849/m²

По 261 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽112,878
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽63,563
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.7% от цены	₽302,558

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽52,969Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.5%

Валовая: 5.6%
Чистый доход в год: ₽506,688
Окупаемость: 22.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽3,386,347Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽329,228

Сумма в рассрочку: ₽7,901,477
Всего выплат: ₽11,287,824
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽11,287,824

₽313,551 / m²