Об объекте

This luxury townhouse is part of the house and villa project THER Ladprao 93 located in Khlong Chaokhun Sing, Bangkok. It boasts a 220 sqm usable space with 3 bedrooms and 4 bathrooms in a 2- story...

Что есть в объекте

В здании

Fitness room
Pilates and yoga room

Территория и безопасность

CCTV
Security
Car park
Garden
Swimming pool

Как цена соотносится с рынком

На 10% выше медианной цены за м² для объектов типа «таунхаус» в городе Бангкок.

Этот объект₽195,504/m²

Медиана₽177,530/m²

По 134 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽430,110
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.3% от цены	₽556,227

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽196,743Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽2,124,820
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽12,903,288Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,254,486

Сумма в рассрочку: ₽30,107,671
Всего выплат: ₽43,010,959
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽43,010,959

₽195,504 / m²