Об объекте

This property is a 201.90 SqM townhouse with 4 bedrooms and 5 bathrooms that is available for sale. It is located in Phra Khanong, Bangkok and was completed in Jan 1996. You can buy this townhouse for...

Что есть в объекте

Особенности

Terrace
Roof terrace

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽852,097
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽978,214

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽390,963Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽4,222,399
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽25,562,917Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽2,485,284

Сумма в рассрочку: ₽59,646,807
Всего выплат: ₽85,209,724
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽85,209,724

₽422,039 / m²