Таунхаус · Бангкок
Bangkok
The main information from the document "Land for sale with buildings, Lad Phrao.pdf" is as follows: **1. Property details and price:** * **Type:** Land with buildings (3-storey building) * **Style:**...
| Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50% | ₽655,809 |
|---|---|
| Юрист: проверка объекта и договораориентир | ₽126,117 |
| Итого сверху цены 1.2% от цены | ₽781,926 |
Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.
Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.
Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.