Тип: Пентхаус
Спальни: 1
Санузлы: 1

Об объекте

Located in the exclusive Narisa Village in Soi SeriThai 29, this rustic loft-style luxury penthouse comes fully furnished with premium wood and earth features complemented by glass and concrete...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽863,877
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽989,994

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽396,008Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽4,276,881
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽25,916,297Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽2,519,640

Сумма в рассрочку: ₽60,471,360
Всего выплат: ₽86,387,657
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽86,387,657