Тип: Пентхаус
Спальни: 3
Санузлы: 4
Площадь: 373 m²

Об объекте

Tenure: leasehold ONE89 Wireless PenthouseDesigned by the renowned architect Skidmore, Owings & Merrill (SOM), ONE89 Wireless honors the rich heritage of Bangkok's architecture while embracing a...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽7,819,257
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.0% от цены	₽7,945,374

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽3,584,247Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽38,709,863
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽234,577,713Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽22,806,167

Сумма в рассрочку: ₽547,347,997
Всего выплат: ₽781,925,710
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽781,925,710

₽2,096,316 / m²