Тип: Пентхаус
Спальни: 4
Санузлы: 5
Площадь: 376 m²

Об объекте

FOUR SEASONS PRIVATE RESIDENCE RIVERSIDE PENTHOUSE 4 Bedroom 5 Bathroom 376.46 sq.m, High floor Penthouse Five-star luxury expertise combined with smart layouts, premium quality, and 350 meters of...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽5,811,310
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.0% от цены	₽5,937,427

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽2,663,592Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽28,766,795
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽174,339,306Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽16,949,655

Сумма в рассрочку: ₽406,791,715
Всего выплат: ₽581,131,022
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽581,131,022

₽1,543,673 / m²