Тип: Дуплекс
Спальни: 1
Санузлы: 1
Площадь: 80 m²

Об объекте

This Duplex – reference number D016784 is in the project Noble Remix2, located in Khlongtan Sub District which is part of Khlongtoei District in Bangkok and was completed in 2010. This Duplex is 80...

Как цена соотносится с рынком

На 29% ниже медианной цены за м² для объектов типа «дуплекс» в городе Бангкок.

Этот объект₽315,293/m²

Медиана₽443,541/m²

По 143 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽252,234
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.5% от цены	₽378,351

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽116,028Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,253,099
Окупаемость: 20.1 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽7,567,023Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽735,683

Сумма в рассрочку: ₽17,656,387
Всего выплат: ₽25,223,410
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽25,223,410

₽315,293 / m²