Тип: Дуплекс
Спальни: 2
Санузлы: 3
Площадь: 111 m²

Об объекте

This Duplex – reference number D017169 is in the project The Crest Sukhumvit 34, located in Khlongtan Sub District which is part of Khlongtoei District in Bangkok and was completed in 2014. This...

Как цена соотносится с рынком

На 48% выше медианной цены за м² для объектов типа «дуплекс» в городе Бангкок.

Этот объект₽657,404/m²

Медиана₽443,541/m²

По 143 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽727,746
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.2% от цены	₽853,863

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽332,949Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽3,595,849
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽21,832,375Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽2,122,592

Сумма в рассрочку: ₽50,942,208
Всего выплат: ₽72,774,583
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽72,774,583

₽657,404 / m²