Тип: Дуплекс
Спальни: 5
Санузлы: 5
Площадь: 250 m²

Об объекте

This Duplex – reference number D05254 is in the project Penthouse Condominium 3, located in Watthana District which is part of Watthana District in Bangkok . This Duplex is 250 sqm with 5 bedroom(s)...

Как цена соотносится с рынком

На 18% ниже медианной цены за м² для объектов типа «дуплекс» в городе Бангкок.

Этот объект₽362,834/m²

Медиана₽443,541/m²

По 143 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽907,084
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽1,033,201

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽416,186Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽4,494,812
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽27,212,528Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽2,645,662

Сумма в рассрочку: ₽63,495,899
Всего выплат: ₽90,708,427
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽90,708,427

₽362,834 / m²