Тип: Кондо
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Площадь: 31 m²

Как цена соотносится с рынком

На 5% ниже медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в городе Пхукет.

Этот объект₽357,440/m²

Медиана₽375,849/m²

По 261 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽110,806
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽54,735
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.6% от цены	₽291,658

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽50,447Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.4%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽488,527
Окупаемость: 22.7 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽3,324,193Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽323,185

Сумма в рассрочку: ₽7,756,451
Всего выплат: ₽11,080,644
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽11,080,644

₽357,440 / m²