Тип: Кондо
Спальни: 3
Санузлы: 3
Площадь: 161 m²

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽145,035
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽284,621
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 3.8% от цены	₽555,773

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽65,581Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

2.9%

Валовая: 5.4%
Чистый доход в год: ₽415,520
Окупаемость: 34.9 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽4,351,038Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽423,018

Сумма в рассрочку: ₽10,152,423
Всего выплат: ₽14,503,461
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽14,503,461

₽89,972 / m²