Тип: Кондо
Спальни: 1
Санузлы: 1
Площадь: 65 m²

Как цена соотносится с рынком

На 41% выше медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в городе Пхукет.

Этот объект₽529,200/m²

Медиана₽375,849/m²

По 261 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽343,980
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽114,767
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.7% от цены	₽584,863

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽158,907Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.6%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,598,155
Окупаемость: 21.5 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽10,319,395Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,003,275

Сумма в рассрочку: ₽24,078,589
Всего выплат: ₽34,397,984
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽34,397,984

₽529,200 / m²