Тип: Вилла
Спальни: 6
Санузлы: 7
Площадь: 1148 m²

Об объекте

Luxurious premium, large -bedroom villa, with sea view in Cape Amarin project, on Kamala Beach beach

Как цена соотносится с рынком

На 57% выше медианной цены за м² для объектов типа «вилла» в городе Пхукет.

Этот объект₽324,716/m²

Медиана₽206,509/m²

По 171 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽3,727,743
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.0% от цены	₽3,853,860

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽1,707,625Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽18,442,348
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽111,832,276Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽10,872,582

Сумма в рассрочку: ₽260,941,978
Всего выплат: ₽372,774,254
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽372,774,254

₽324,716 / m²