Об объекте

2-bedroom condo in The Title SIERRA Condominium, Thalang, Phuket. 56 m² of living space, 2 bathrooms, on floor 6 of 8. Fully furnished. Pets are allowed. Sold new, direct from the project.

Как цена соотносится с рынком

На 16% ниже медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в районе Thalang.

Этот объект₽313,418/m²

Медиана₽371,952/m²

По 68 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽174,574
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽98,346
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.3% от цены	₽399,037

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽80,715Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.4%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽770,565
Окупаемость: 22.7 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽5,237,212Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽509,173

Сумма в рассрочку: ₽12,220,162
Всего выплат: ₽17,457,374
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽17,457,374

₽313,418 / m²