Тип: Вилла
Спальни: 6
Санузлы: 7
Площадь: 800 m²

Об объекте

Grand Luxury Residence with Premium Wood Interior | Thanawan Village, San Sai Exquisite 6-Bedroom Home with 800 Sq.m. Living Space near Meechok Plaza

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽1,261,171
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽1,387,288

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽577,616Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽6,238,254
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽37,835,115Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽3,678,414

Сумма в рассрочку: ₽88,281,935
Всего выплат: ₽126,117,050
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽126,117,050

₽157,646 / m²