Тип: Вилла
Спальни: 7
Санузлы: 10

Об объекте

Charming property in a peaceful area in Chiang Mai city with 3 houses. Lots of potential as a family estate or for property development. Large land.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽1,639,522
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽1,765,639

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽751,658Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽8,117,902
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽49,185,650Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽4,781,938

Сумма в рассрочку: ₽114,766,516
Всего выплат: ₽163,952,165
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽163,952,165