Тип: Вилла
Спальни: 2
Санузлы: 2

Об объекте

Unique Opportunity at Green Valley Golf Course – For Sale - Large Land Plot with Pool and Two Traditional Homes

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽653,286
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.2% от цены	₽779,403

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽300,159Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽3,241,713
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽19,598,590Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,905,418

Сумма в рассрочку: ₽45,730,042
Всего выплат: ₽65,328,632
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽65,328,632