Тип: Вилла
Спальни: 3
Санузлы: 5
Площадь: 480 m²

Об объекте

This house is nestled amidst nature, perfect for those seeking a relaxing retreat or a peaceful retreat. Located near Mae Taeng District, it is 10 minutes from Mae Malai Market and 5 minutes from...

Как цена соотносится с рынком

На 13% выше медианной цены за м² для объектов типа «вилла» в городе Чиангмай.

Этот объект₽105,098/m²

Медиана₽93,327/m²

По 133 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽504,468
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.3% от цены	₽630,585

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽232,055Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽2,506,198
Окупаемость: 20.1 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽15,134,046Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,471,366

Сумма в рассрочку: ₽35,312,774
Всего выплат: ₽50,446,820
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽50,446,820

₽105,098 / m²