Об объекте

4-bedroom house in Castle Villa, Mueang Phuket, Phuket. 583 m² of living space, 6 bathrooms. Fully furnished.

Как цена соотносится с рынком

На 24% ниже медианной цены за м² для объектов типа «дом» в районе Mueang Phuket.

Этот объект₽111,623/m²

Медиана₽146,402/m²

По 19 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽650,764
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.2% от цены	₽776,881

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽297,636Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽3,214,471
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽19,522,919Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,898,062

Сумма в рассрочку: ₽45,553,478
Всего выплат: ₽65,076,398
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽65,076,398

₽111,623 / m²