Тип: Кондо
Спальни: 1
Санузлы: 1
Площадь: 53 m²

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽221,966
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽93,579
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.0% от цены	₽441,662

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽100,894Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.5%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽993,399
Окупаемость: 22.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽6,658,980Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽647,401

Сумма в рассрочку: ₽15,537,621
Всего выплат: ₽22,196,601
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽22,196,601

₽418,804 / m²