Тип: Кондо
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Площадь: 29 m²

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽117,228
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽51,204
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.5% от цены	₽294,549

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽52,969Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.4%

Валовая: 5.4%
Чистый доход в год: ₽519,400
Окупаемость: 22.6 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽3,516,850Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽341,916

Сумма в рассрочку: ₽8,205,982
Всего выплат: ₽11,722,832
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽11,722,832

₽404,236 / m²