Тип: Вилла
Спальни: 4
Санузлы: 5

Об объекте

Reduce Price From 13,495,000MB to 10,995,000MB This is a unique single-story Southern-style home with a massive combination of living space and dining room where everyone will want to congregate....

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽284,041
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.4% от цены	₽410,158

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽131,162Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,416,547
Окупаемость: 20.1 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽8,521,225Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽828,452

Сумма в рассрочку: ₽19,882,857
Всего выплат: ₽28,404,082
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽28,404,082