Тип: Вилла
Спальни: 3
Санузлы: 4

Об объекте

Brand-new luxury villas on one of Pattaya's TOP locations! Very close to the motorway Bangkok - U-Tapao airport; few minutes from The Regents and Rugby International Schools and just 15 minutes from...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽253,193
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.5% от цены	₽379,310

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽116,028Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,253,099
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽7,595,778Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽738,478

Сумма в рассрочку: ₽17,723,481
Всего выплат: ₽25,319,259
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽25,319,259