Тип: Вилла
Спальни: 3
Санузлы: 2

Об объекте

Detached, two storey house, external size 328 m sq, 3 bedrooms, 2 bathrooms, fully furnished, fully fitted kitchen, full Euro style furnishings, fully fitted Euro style kitchen, TV, AC, washing...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽121,829
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.0% от цены	₽247,946

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽55,492Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽599,308
Окупаемость: 20.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽3,654,872Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽355,335

Сумма в рассрочку: ₽8,528,035
Всего выплат: ₽12,182,907
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽12,182,907