Об объекте

2-bedroom condo in The Residences at InterContinental Phuket Resort, Phuket. 134 m² of living space, 2 bathrooms, on floor 3 of 7. Fully furnished. Pets are not allowed. Sold new, direct from the project.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽862,641
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽236,949
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.4% от цены	₽1,225,706

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽396,008Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.7%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽4,033,163
Окупаемость: 21.4 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽25,879,219Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽2,516,035

Сумма в рассрочку: ₽60,384,844
Всего выплат: ₽86,264,062
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽86,264,062

₽642,802 / m²