Тип: Кондо
Спальни: 2
Санузлы: 2

Об объекте

Home away from Home fully furnished walking distance to the beach, shops and bars 24/7 Security Gym shared Pool On-site Amenities/services This is a wonderful 2 bedroom, fully furnished and equipped...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽226,330
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.6% от цены	₽352,447

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽103,416Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,116,893
Окупаемость: 20.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽6,789,890Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽660,128

Сумма в рассрочку: ₽15,843,076
Всего выплат: ₽22,632,966
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽22,632,966