Тип: Вилла
Спальни: 3
Санузлы: 3
Площадь: 188 m²

Об объекте

Discover Your Slice of Paradise at CHALOKLUM HILLS, Bangkok Welcome to your dream condo nestled within the serene enclave of Chaloklum Hills. With only a handful of units left, this exceptional...

Как цена соотносится с рынком

На 48% выше медианной цены за м² для объектов типа «вилла» в городе Самуи.

Этот объект₽211,407/m²

Медиана₽142,626/m²

По 216 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽397,445
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.3% от цены	₽523,562

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽181,609Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,961,372
Окупаемость: 20.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽11,923,358Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,159,215

Сумма в рассрочку: ₽27,821,169
Всего выплат: ₽39,744,527
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽39,744,527

₽211,407 / m²