Тип: Вилла
Спальни: 5
Санузлы: 5
Площадь: 1700 m²

Об объекте

View luxury villa with modern design. Ready to become your home

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽7,492,286
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.0% от цены	₽7,618,403

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽3,432,906Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽37,075,386
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽224,768,581Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽21,852,501

Сумма в рассрочку: ₽524,460,023
Всего выплат: ₽749,228,604
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽749,228,604

₽440,723 / m²