Тип: Вилла
Спальни: 1
Санузлы: 1

Об объекте

Welcome to Sala Suan, a boutique collection of private villas with stunning sea views, just a short stroll from the turquoise beauty of Haad Salad Bay. This unique concept redefines luxury...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽182,365
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.7% от цены	₽308,482

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽83,237Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽898,962
Окупаемость: 20.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽5,470,958Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽531,899

Сумма в рассрочку: ₽12,765,568
Всего выплат: ₽18,236,525
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽18,236,525