Об объекте

1-bedroom condo in KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama4, Bangkok, Khlong Toei, Bangkok. 35 m² of living space, 1 bathroom, on floor 8 of 32. Unfurnished. Pets are not allowed. Resale unit.

Как цена соотносится с рынком

На уровне рынка медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в районе Bangkok, Khlong Toei.

Этот объект₽334,390/m²

Медиана₽334,389/m²

По 7 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽117,037
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽61,797
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.6% от цены	₽304,951

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽52,969Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.3%

Валовая: 5.4%
Чистый доход в год: ₽508,504
Окупаемость: 23.0 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽3,511,099Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽341,357

Сумма в рассрочку: ₽8,192,564
Всего выплат: ₽11,703,662
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽11,703,662

₽334,390 / m²