Об объекте

2-bedroom condo in B Republic Condominium, Bangkok, Bang Na, Bangkok. 42 m² of living space, 1 bathroom, on floor 6 of 8. Unfurnished. Pets are not allowed. Resale unit.

Как цена соотносится с рынком

На 48% ниже медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в городе Бангкок.

Этот объект₽175,879/m²

Медиана₽335,724/m²

По 330 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽73,148
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽73,433
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 3.7% от цены	₽272,698

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽32,790Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

3.8%

Валовая: 5.4%
Чистый доход в год: ₽278,606
Окупаемость: 26.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽2,194,437Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽213,348

Сумма в рассрочку: ₽5,120,352
Всего выплат: ₽7,314,789
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽7,314,789

₽175,879 / m²