Об объекте

2-bedroom condo in Equinox Paholyothin-Viphavadee, Chatuchak, Bangkok. 63 m² of living space, 2 bathrooms, on floor 29 of 42. Fully furnished. Pets are not allowed.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽224,488
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽111,235
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.1% от цены	₽461,841

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽103,416Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.5%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,002,479
Окупаемость: 22.4 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽6,734,650Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽654,758

Сумма в рассрочку: ₽15,714,184
Всего выплат: ₽22,448,835
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽22,448,835

₽356,331 / m²