Об объекте

5-bedroom house in Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kaset Nawamin, Khan Na Yao, Bangkok. 591 m² of living space, 6 bathrooms. Unfurnished. Pets are not allowed.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽1,891,756
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽2,017,873

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽867,685Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽9,371,001
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽56,752,673Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽5,517,621

Сумма в рассрочку: ₽132,422,903
Всего выплат: ₽189,175,575
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽189,175,575

₽320,094 / m²