Об объекте

1-bedroom condo in The IRIS Rama 9 - Srinagarindra, Suan Luang, Bangkok. 33 m² of living space, 1 bathroom, on floor 8 of 8. Fully furnished. Pets are not allowed.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽34,052
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽58,266
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 6.4% от цены	₽218,435

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽15,134Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

3.0%

Валовая: 5.3%
Чистый доход в год: ₽103,517
Окупаемость: 32.9 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽1,021,548Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽99,317

Сумма в рассрочку: ₽2,383,612
Всего выплат: ₽3,405,160
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽3,405,160

₽103,187 / m²