Об объекте

2-bedroom condo in Chambers Ramintra, Khan Na Yao, Bangkok. 83 m² of living space, 1 bathroom, on floor 3 of 7. Fully furnished. Pets are not allowed.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽74,409
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽145,965
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 4.7% от цены	₽346,491

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽35,313Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

3.1%

Валовая: 5.7%
Чистый доход в год: ₽231,242
Окупаемость: 32.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽2,232,272Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽217,026

Сумма в рассрочку: ₽5,208,634
Всего выплат: ₽7,440,906
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽7,440,906

₽90,007 / m²