Об объекте

4-bedroom townhouse in Golden Town Kad Ruam Chok (Chiang Mai - Kad Ruam Chok), Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. 220 m² of living space, 2 bathrooms. Fully furnished.

Как цена соотносится с рынком

На 14% ниже медианной цены за м² для объектов типа «таунхаус» в городе Чиангмай.

Этот объект₽45,861/m²

Медиана₽53,284/m²

По 49 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽100,894
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.3% от цены	₽227,011

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽45,402Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.4%
Чистый доход в год: ₽490,343
Окупаемость: 20.6 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽3,026,809Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽294,273

Сумма в рассрочку: ₽7,062,555
Всего выплат: ₽10,089,364
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽10,089,364

₽45,861 / m²