Об объекте

4-bedroom house in Nirvana ABSOLUTE Bangna, Bang Lamung, Pattaya. 282 m² of living space, 4 bathrooms. Unfurnished. Pets are allowed. Sold new, direct from the project.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽525,151
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.2% от цены	₽651,268

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽239,622Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽2,587,922
Окупаемость: 20.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽15,754,542Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,531,692

Сумма в рассрочку: ₽36,760,598
Всего выплат: ₽52,515,140
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽52,515,140

₽186,224 / m²